Magnífica oportunidad en la Nova Esquerra de l`Eixample. Presentamos este fantástico piso en venta ubicado en la codiciada calle Rosselló (junto a la calle Borrell), una de las zonas más demandadas y con mejor calidad de vida de Barcelona. Situado en un tramo muy tranquilo de la calle, rodeado del auténtico comercio de barrio y con el encanto de la vida local, la vivienda destaca por su luminosidad, su excelente distribución y un exclusivo espacio exterior. Actualmente se encuentra alquilado con fecha fin de contrato 1-12-2028 y con una renta actual de 1150 Euros. La finca cuenta con ascensor. El corazón de la vivienda es un amplio y moderno salón-comedor con cocina abierta integrada, diseñado para maximizar el espacio y la comodidad. Esta estancia es totalmente exterior a la calle Rosselló y cuenta con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural, ofreciendo unas despejadas y agradables vistas a la arboleda y a la emblemática Escuela Industrial. Consta de dos habitaciones, una doble (perfecta como dormitorio principal) y una individual ideal como habitación infantil, de invitados o despacho para teletrabajar. Baño principal de diseño: Dispone de un amplio baño completo equipado con plato de ducha y un mueble de doble pica, ideal para el día a día en pareja o familia. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio patio de uso privativo, un espacio exterior versátil perfecto Zona de aguas independiente: El piso incluye un práctico cuarto o espacio dedicado para la lavadora-secadora, que además sirve como zona de almacenaje para el menaje del hogar y los utensilios de limpieza, optimizando el orden en el resto de la casa. La localización es inmejorable: a pasos del Hospital Clínic y en pleno barrio de la Nova Esquerra de l`Eixample. Combina a la perfección la tranquilidad de su tramo de calle con la comodidad de tener a mano todo tipo de servicios, transporte público (Metro L5 Hospital Clínic, autobuses), colegios, centros médicos. Ideal para inversores que desean un activo seguro en una ubicación prime. Referencia Cédula de habitabilidad: CHB. Referencia 1109211001 Certificado Energético Registro: JQFS7441Y. ITP: Tipo Vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No gran tenedor. ¡Contacte con nosotros para concertar una visita y descubrir su próximo hogar!Número API: 3073, número registro: 1494