Ref. 0165-00021 - 2291 Precio de venta: 2.800.000 € IBI: 1.582 € anuales Comunidad: 1.315 € anuales Residencia de alto standing en venta en el Passeig de Sant Joan, Dreta de l Eixample, Barcelona. Esta exclusiva vivienda de lujo en venta en Passeig de Sant Joan cuenta con 343 m construidos, 295 m útiles, 11 m de terraza exterior y trastero de 9 m . La propiedad se ubica en una finca del año 1940, de carácter residencial y con encanto arquitectónico de época, junto a Avinguda Diagonal, en uno de los enclaves más representativos de la Dreta de l Eixample, una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona. La vivienda fue adquirida en 2015 y sometida a una reforma integral, finalizada en 2017, con un proyecto contemporáneo de alto nivel que cuidó especialmente los materiales, acabados, mobiliario, decoración y obras de arte. El resultado es una residencia sofisticada, luminosa y equilibrada, pensada para ofrecer confort, privacidad y una experiencia residencial excepcional. La distribución combina amplitud y funcionalidad: gran salón principal con salida exterior, cocina italiana de autor totalmente equipada, salón de televisión independiente, 5 habitaciones en total, de las cuales 4 son suites con baño privado, además de 4 baños completos y 1 aseo de cortesía. Tres de los baños incorporan inodoros japoneses inteligentes. Entre sus calidades destacan el suelo radiante, la climatización sectorizada, la grifería Grohe, los revestimientos en mármol natural, el mobiliario incluido, la cuidada decoración y la selección de obras de arte, que refuerzan el carácter exclusivo de la vivienda. Una residencia lista para entrar a vivir, dirigida a quienes buscan diseño, confort, privacidad y calidad en una de las ubicaciones más prestigiosas de Barcelona. Por superficie, ubicación, reforma y calidades, esta propiedad representa una oportunidad singular para adquirir un piso de lujo reformado en la Dreta de l Eixample, junto a Passeig de Sant Joan y Avinguda Diagonal. Una vivienda amplia, elegante y completamente equipada, ideal como residencia principal de alto standing en Barcelona para quienes valoran la arquitectura de época, el diseño contemporáneo y la comodidad de vivir en uno de los ejes más emblemáticos del Eixample. Información legal y técnica: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda, consumo y publicidad inmobiliaria en Cataluña, se informa que el precio de venta anunciado es de 2.800.000 €. Este importe no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa, como ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría, registro, gestoría, financiación u otros que legalmente correspondan a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. La información publicada tiene carácter informativo y no contractual, sin perjuicio de los derechos que la normativa reconoce a la persona consumidora, incluido el derecho a recibir información veraz, suficiente y comprensible sobre la vivienda, sus anexos, situación jurídica, gastos y condiciones de la operación. El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB03708015001 y Certificado de Eficiencia Energética en vigor, con número de registro 69BGT53KW y calificación energética consumo E 107 / emisiones D 18. El precio mostrado no ha sido personalizado mediante decisiones automatizadas. Oficina CENTURY 21 Kamvy · Carrer d Aribau, 225 · 08021 Barcelona Número API: 3073, número registro: 1494