Encantador estudio reformado en el corazón del Born Barcelona Descubra este auténtico refugio urbano situado en uno de los barrios más codiciados de Barcelona: el Born. Ubicado en una calle emblemática y llena de encanto, este estudio completamente reformado ofrece una calidad de vida excepcional en pleno centro de la ciudad. A tan solo unos pasos del Parque de la Ciutadella, del Barrio Gótico, del paseo marítimo y de la mejor oferta cultural y gastronómica de Barcelona, su ubicación es simplemente inmejorable. Con una superficie construida de 30 m (22 m útiles), esta luminosa vivienda, perfectamente distribuida, cuenta con una agradable zona de estar con espacio para dormitorio, cocina equipada y baño completo. Reformada recientemente con gusto y materiales de calidad, se vende lista para entrar a vivir. Destacan su tranquilidad, su abundante luz natural y su confort moderno: aire acondicionado, conexión Wi-Fi, televisión, lavadora y todos los equipamientos necesarios para el día a día. Situada en la tercera planta de un edificio con carácter construido en 1900, bien conservado y auténtico, esta propiedad seduce por su encanto y su privilegiada ubicación. El edificio no dispone de ascensor. Tanto si busca una segunda residencia en Barcelona, una inversión para alquiler o su vivienda habitual en el centro histórico, este estudio representa una oportunidad única. Una dirección privilegiada para disfrutar plenamente del estilo de vida barcelonés. ¡No deje pasar esta oportunidad! Información adicional * Zona tensionada: Sí * Condición de gran tenedor: No * Precio de venta: 220000 € Este precio: * Incluye los honorarios de agencia, a cargo del vendedor. * No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. El ITP se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según los aranceles oficiales aplicables, de conformidad con los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. Documentación oficial * Cédula de habitabilidad: CHB05779714001 * Certificado de eficiencia energética (CEE): DKMKYBKZW Características del inmueble * Superficie útil: 22 m * Superficie construida: 30 m * Situación arrendaticia: vivienda actualmente alquilada mediante contrato de temporada hasta septiembre de 2026. * Estado general: en perfecto estado. Referencias profesionales * AICAT 8910 API A12119 Nota legal La información contenida en este anuncio está sujeta a verificación. Los datos expuestos tienen carácter meramente informativo y no constituyen documento contractual. Número API: 3073, número registro: 1494