Ref. 0165-00021 - 2291 Preu de venda: 2.800.000 € IBI: 1.582 € anuals Comunitat: 1.315 € anuals Residència d alt standing en venda al Passeig de Sant Joan, Dreta de l Eixample, Barcelona. Aquest exclusiu habitatge de luxe en venda al Passeig de Sant Joan disposa de 343 m construïts, 295 m útils, 11 m de terrassa exterior i traster de 9 m . La propietat es troba en una finca de l any 1940, de caràcter residencial i amb encant arquitectònic d època, al costat de l Avinguda Diagonal, en un dels enclavaments més representatius de la Dreta de l Eixample, una de les zones residencials més valorades de Barcelona. L habitatge va ser adquirit l any 2015 i sotmès a una reforma integral, finalitzada el 2017, amb un projecte contemporani d alt nivell que va cuidar especialment els materials, els acabats, el mobiliari, la decoració i les obres d art. El resultat és una residència sofisticada, lluminosa i equilibrada, pensada per oferir confort, privacitat i una experiència residencial excepcional. La distribució combina amplitud i funcionalitat: gran saló principal amb sortida exterior, cuina italiana d autor totalment equipada, saló de televisió independent i 5 habitacions en total, de les quals 4 són suites amb bany privat. L habitatge disposa, a més, de 4 banys complets i 1 lavabo de cortesia. Tres dels banys incorporen inodors japonesos intel·ligents. Entre les seves qualitats destaquen el terra radiant, la climatització sectoritzada, l aixeteria Grohe, els revestiments en marbre natural, el mobiliari inclòs, la decoració acurada i la selecció d obres d art, que reforcen el caràcter exclusiu de l habitatge. Una residència llesta per entrar-hi a viure, adreçada a qui busca disseny, confort, privacitat i qualitat en una de les ubicacions més prestigioses de Barcelona. Per superfície, ubicació, reforma i qualitats, aquesta propietat representa una oportunitat singular per adquirir un pis de luxe reformat a la Dreta de l Eixample, al costat del Passeig de Sant Joan i l Avinguda Diagonal. Un habitatge ampli, elegant i completament equipat, ideal com a residència principal d alt standing a Barcelona per a qui valora l arquitectura d època, el disseny contemporani i la comoditat de viure en un dels eixos més emblemàtics de l Eixample. Informació legal i tècnica: En compliment de la normativa vigent en matèria d habitatge, consum i publicitat immobiliària a Catalunya, s informa que el preu de venda anunciat és de 2.800.000 €. Aquest import no inclou impostos ni despeses associades a la compravenda, com ara l ITP o, si escau, l IVA i l AJD, notaria, registre, gestoria, finançament o altres despeses que legalment corresponguin a la part compradora. Els honoraris d intermediació immobiliària estan inclosos en el preu anunciat. La informació publicada té caràcter informatiu i no contractual, sens perjudici dels drets que la normativa reconeix a la persona consumidora, inclòs el dret a rebre informació veraç, suficient i comprensible sobre l habitatge, els seus annexos, la situació jurídica, les despeses i les condicions de l operació. L immoble disposa de Cèdula d Habitabilitat vigent CHB03708015001 i Certificat d Eficiència Energètica en vigor, amb número de registre 69BGT53KW i qualificació energètica consum E 107 / emissions D 18. El preu mostrat no ha estat personalitzat mitjançant decisions automatitzades. Oficina CENTURY 21 Kamvy · Carrer d Aribau, 225 · 08021 Barcelona Número API: 3073, número registro: 1494